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海晨国际预测成果公示

海晨国际1#预测成果信息
委托人 湖南海晨置业有限公司
房屋座落 津市市车胤大道
房屋状况 房屋结构 钢混 房屋用途 商住
房屋总层数 33 房屋总户数 554(含车库)
四至墙界 东:自有墙 南:自有墙  
西:自有墙 北:自有墙
预测面积 建筑面积 63989.3 套内面积 50671.44
分摊面积 13317.86    
测绘范围 整幢
预测结论 该房系新建,预测时建设工程形象已至第11层,预测面积为63989.30平方米。结构:钢混。房屋设计用途:商用。整幢房屋四至墙界均为自墙,分户后每户四至墙界均为共有,该预测结果仅用于商品房销售使用,产权面积,以实测为准。
分摊说明 幢分摊 共有建筑面积内容 功能区
外墙水平投影面积的一半,梯1,2,3(1-4层),发配电房,水泵房、消控室,突出屋顶梯间,机房。 一功能区:住宅(5-32)
二功能区:商业(1-4)
三功能区:地下车库(-1)
功能区分摊 编号 共有建筑面积内容   功能区
功能区分摊 1 -1层梯1,2,3,10 分摊给 三功能区
2 -1层车道 分摊给 三功能区
3 梯1,2,3(5-32层) 分摊给 一功能区
4 第一层内走道 分摊给 二功能区(338-548号房)
5 梯4,7,9(1-4层) 分摊给 二功能区(2-4层)
6 梯5,6,8(1-4层) 分摊给 二功能区(2-4层),
1层(338-548号房)
7 卫生间(1-1层) 分摊给 二功能区(1-1层)层分摊
8 卫生间(2-4层) 分摊给 二功能区(2-4层)层分摊
(-1层)涉及人防用途房产,单独设立户室,不参与分摊,消防水池不列入建筑面积范畴。住宅阳台说明:依建施图,南阳台为封闭阳台,北阳台为敞开式。凸窗说明:依建施图,整栋建筑所涉及凸窗均为不落地。
分摊系数:0.233646 车库分摊系数:1.007035 备注:本幢房屋外墙厚均为200mm
预测公示日期 2014.05.06

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